El Plan Director Urbanístico (PDU) del sector Ribera-Salinas con el objetivo de desarrollar un ámbito de suelo residencial y terciario dispone que el 12'65% del suelo sea de uso privado, donde se construyan 2.497 pisos. Esta privatización se compensa con la previsión de que el 80% de los pisos sean de protección oficial y el resto del 20% sean viviendas libres. La zona residencial vendría a ser el 74% del suelo privado y el 26% restante se destina a servicios y actividades económicas.
El sector inmobiliario ordena con un sistema viario que ocupa el 23% de la zona y que tiene dos grandes ejes:

-Una ronda urbana de carácter supralocal, que saldrá de una rotonda de 100 m. de diámetro situada a unos 50 metros de la actual que hay tocando las aguas y que, describiendo una curva, buscaría la paralela del cinturón de ronda. Este vial marcaría el límite de la nueva zona residencial y de servicios, por lo que más allá del vial y hasta la ronda litoral sería una zona verde de 34.457 m2, aunque por su configuración paralela al cinturón de ronda convertiría una zona de protección.